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趙紹舜 主任律師
職        務: 主任律師
學        歷: 本科
執業證號: 01134
擅長領域: 房地產、建筑工程、金融投資

趙紹舜,男, 西南政法大學畢業, 本科學歷

一、執業經歷:1997年3月作為創始合伙人發起成立四川泓森律師事務所,一直擔任本所主任至今。    

二、社會職務:成都市清理工程辦公室法律顧問、成都市房地產開發協會法律顧問、成都市建筑業協會理事、成都市住宅與房地產業協會理事、四川省房地產業協會法律專業委員會副主任委員、多家房地產開發企業和施工企業法律顧問……。

三、社會榮譽:2006年2月被《四川房地產》、《四川房地產月度景氣指數》評為2005年度“優秀通訊員”。2006年4月被成都市建設委員會評為2005年度成都市清理工程欠款工作先進個人。2007年2月被成都市建設委員會評為2006年度成都市清理工程欠款工作先進個人。

四、社會活動:2006年4月25日應成都市清理工程欠款辦公室邀請在成都市華川賓館為“成都市建設領域勞動力依法維權知識培訓班”的學員講課;2006年5月17日應成都市建設委員會的邀請,在成都市雙流縣華陽鎮勁松社區為成都市首期建筑勞務培訓班上的200多名學員講維權知識法律課;2006年7月14日應成都市房地產開發協會的邀請,為成都市相關房地產開發企業、施工企業共110家共200余人講課;2006年10月16日應成都市規劃局的邀請為《成都市規劃雜志》通訊員講;2007年4月1日應成都市建設委員會的邀請,在成都市金牛賓館為成都市500多開發商講《物權法》;2007年8月21日應成都市建設委員會的邀請,在成都市新都區班竹園賓館為建委100多位公務員講《物權法》;2007年11月19日應廣元市司法局和廣元市律師協會的邀請,為廣元市全體律師、公證員和部分法官共230多人講《物權法》。2008年4月15日應成都市建筑協會的邀請,為成都市建筑企業在《建設工程價款結算風險防范與風險分攤》專題講座上講課,2008年4月15日成都市房地產人力資源發展中心的邀請為成都房地產企業在《勞動合同法》解讀與運用技巧及勞動爭議典型案例分析與風險控制專題培訓班上講課。2009年7月15日應成都市中小企業協會的邀請,我成都市中小企業講課。2010年12月25日應四川省房產協會的邀請,為四川省房產業信用師培訓班上課。2010年12月24日趙紹舜律師作為四川省省直3000多名律師的代表,參加了省直律師事務所第一次律師代表大會;2011年11月20日應四川省房產協會的邀請,為四川省房產業信用師培訓班上課。2011年12月31日趙紹舜律師在四川省政治協商委員會10樓會議室,參加了四川省政治協商委員會30家定點法律咨詢律師事務所總結大會,2008年1月1日四川泓森律師事務所就成為四川省政治協商委員會全省10家定點法律咨詢律師事務所,現已發展為30家。

五、學術論文:2004年至今先后在《四川房地產》雜志發表《足以載入成都房地產開發史冊的里程碑之訟》、《名為合作開發房地產實為土地使用權轉讓合同的效力認定》、《開發商代賣已售房屋操作失誤》、《建筑工程施工合同的分包與轉讓的區別》、《關于合作開發房地產合同主體變更的司法裁決案例》;在《成都建筑業》雜志發表《工程逾期交付違約金請求權的訴訟時效》;在《成都房地產》雜志發表《物業服務中的車輛管理》、《論物業管理企業的錯位和被錯位 ——關于物業管理與相鄰關系 》、《關于物業管理企業代收水電費之法律探討》,前兩篇文章上海《東方建設》雜志2005年在第四期、第五期進行了轉載,其中《論物業管理企業的錯位和被錯位 —關于物業管理與相鄰關系 》2006年6月被《中國當代思想寶庫》全文收錄。

六、突出特點:

(一)培訓企業工作人員:

    多年來,趙紹舜律師接受政府及行業組織和房地產開發企業、施工企業、物業管理企業等有關單位多次邀請,為相關人員授課。授課內容從土地、拆遷、建設工程招投標、施工合同簽訂、現場簽證、工程結算、商品房買賣、物業管理、建筑工人基本權利維護等。由于趙紹舜律師認真準備和豐富的辦案實踐,將理論和實踐相結合,針對不同的聽課人準備了不同的講課內容和方式,獲得了聽課學員的一致好評。

(二)對案件分析和切入有獨特的方式

由于趙紹舜律師長期的辦案實踐和具有縝密的邏輯思維,針對不同的案件有不同的切入方式,使很多案件得到了法院和仲裁庭的支持。如:瀘州某房地產開發企業合作開發房地產,該企業2006年6月到成都找遍了相關律師事務所。當事人事后認為四川泓森律師事務所規模不大,但趙紹舜律師對案件分析和切入完全符合對其利益的維護。在辦公場地和專業律師之間反復猶豫,最終確認趙紹舜律師代理此案。三個月后該案調解結案。盡管過程曲折,但均按照趙紹舜律師預先設計的方案,最大限度地維護了當事人的利益。

   再比如,2004年成都某房地產開發公司與業主車庫權益糾紛(成都市金牛區人民法院受理); 2006年4月成都某施工企業與開發商工程款“陰陽合同”糾紛案(成都市人民政府清理工程欠款辦公室受理);2006年11月成都某施工企業與開發商工程款結算糾紛案(成都市中級人民法院受理);2006年11月成都某施工企業與開發商工程款優先受償案(成都市仲裁委員會受理),2007年5月某房地產開發公司與業主關于商品房價格是否包含天然氣入戶費、電入戶費、視訊入網費價款案(成都市青白江區人民法院受理)等。由于趙紹舜律師對上述案件的獨特分析和對證據的正確運用,均獲得了法院和仲裁庭的支持,維護了當事人的合法權益。

(三)勤于筆耕和善于總結

十多年來,趙紹舜律師對自己經歷的每一案件,無論訴訟成功或者失敗,在案件結案后都必然進行總結與分析。特別是四川泓森律師事務所轉型為房地產專業律師事務所以后,對典型案件的得失和看法很多發表在相關刊物上。這些文章不僅在四川相關刊物上發表,在北京、上海的雜志上也有發表。同時《論物業管理企業的錯位與被錯位》獲得了發現雜志社和中國管理科學研究院學術委員會頒發的著作權證書。

(四)為房地產開發企業和施工企業提供全程非訴訟法律服務

由于趙紹舜律師多年來對房地產行業相關法律知識的深入研究,以及對大量糾紛的處理, 再加上對整個房地產開發流程的熟悉,深知在每一個環節怎樣對矛盾和糾紛進行防范,特別是合同的談判與簽訂。在合同的管理與風險規避方面趙紹舜律師也具有豐富的經驗和能力。因此,使相關企業的糾紛大量減少,即使有糾紛也可以處于有利地位。

 

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